Ngân hàng rao bán khoản nợ hơn 4.000 tỷ của chủ đầu tư dự án Kenton Node_tỷ lệ kèo trực tiếp

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Sở giao dịch 2 (BIDV - CN SGD2) vừa thông báo về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ hơn 4.000 tỷ đồng của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên).

Toàn bộ nợ gốc,ânhàngraobánkhoảnnợhơntỷcủachủđầutưdựátỷ lệ kèo trực tiếp lãi tạm tính của Công ty Tài Nguyên đến ngày 29/3/2020 là 4.063.138.857.456 đồng, bao gồm dư nợ tại BIDV CN SGD2 và BIDV - Chi nhánh Nam Sài Gòn.

Tài sản Công ty Tài Nguyên thế chấp cho khoản nợ trên gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lại thuộc dự án Kenton Node, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Tài sản này đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị tài sản thế chấp.

Theo định giá, tài sản thế chấp nói trên khoảng 7.863,7 tỷ đồng. Trong đó, giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hoạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ đồng. Hợp đồng thế chấp đã được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo.

Chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Kenton Node (bên phải) vừa bị ngân hàng rao bán khoản nợ hơn 4.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty Tài Nguyên còn thế chấp cho khoản nợ bằng quyền tài sản tại mỏ đá thuộc xã Hoà Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội. Theo định giá, tài sản này ước tính khoảng 885,5 tỷ đồng.

Trong thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty Tài Nguyên, BIDV - CN SGD2 cho biết giá trị khoản nợ bán là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh đến ngày 29/3/2020 cộng thêm 90 tỷ đồng, tức 4.063.138.857.456 đồng.

Công ty Tài Nguyên được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Kenton Node, toạ lạc số 116A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Dự án được quảng bá quy mô 9,1ha, với các hạng mục như căn hộ cao cấp, shophouse, khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại...

Khu phức hợp Kenton Node mở bán lần đầu ra thị trường vào năm 2010, giá bán căn hộ tại dự án cũng thuộc hạng cao ngất, từ 1.500-2.200 USD/m2, diện tích từ 125-140m2/căn. Ra mắt vào đúng thời điểm thị trường BĐS lao dốc, dự án Kenton Node xây dựng dang dở rồi ngưng.

Đến giữa năm 2017, Kenton Node bất ngờ khởi động lại, chủ đầu tư cũng đã điều chỉnh giảm diện tích căn hộ để có giá bán phù hợp hơn. Tuy vậy, dự án tiếp tục long đong khi mới đây ngân hàng rao bán khoản nợ “khủng” của chủ đầu tư.