您现在的位置是:PhongThuyBet > World Cup
Phải làm gì khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ?_ty so inter
PhongThuyBet2025-03-16 10:38:53【World Cup】6人已围观
简介Tin thể thao 24H Phải làm gì khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ?_ty so inter
Xác định theo số liệu đo đạc thực tế
Theảilàmgìkhidiệntíchđấtthựctếnhỏhơnsovớisổđỏty so intero quy định tại Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 về nguyên tắc xử lý khi diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận như sau:
“Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.
Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.
Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này”.
Dựa trên quy định nêu trên, nếu diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trong sổ đỏ thì diện tích được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.
![]() |
Nếu diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trong sổ đỏ thì diện tích được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Ảnh: ST |
Cấp đổi sổ đỏ để cập nhật lại diện tích
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 24 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, trong trường hợp đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất mà phát hiện diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trong Giấy chứng nhận thì người dân cần yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận.
Yêu cầu bên bán trả lại tiền nếu hợp đồng có quy định
Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hợp đồng về quyền sử dụng đất:
“Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất”.
Như vậy, trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có điều khoản quy định bên chuyển nhượng cam kết về diện tích trong Giấy chứng nhận không nhỏ hơn với diện tích thực tế, hoặc nếu diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích trong Giấy chứng nhận thì bên chuyển nhượng phải trả lại tiền tương đương với giá của số diện tích bị thiếu, thì người nhận chuyển nhượng hoàn toàn có quyền yêu cầu bên chuyển nhượng trả lại tiền (tương đương với diện tích đất bị thiếu).
Theo Lao động

Từ 1/3/2021, tiền nợ sử dụng đất sẽ phải thanh toán theo giá đất mới
Từ ngày 01/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
很赞哦!(7893)
相关文章
- Lời khai của nghi phạm nổ súng bắn 2 người chết trước cổng biệt thự
- ASEAN luôn là ưu tiên hàng đầu trong tiến trình hội nhập của Việt Nam
- Xã đoàn Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên: Ra quân Ngày chủ nhật xanh
- Dấu ấn phong trào tình nguyện
- Bí mật nghiệt ngã đằng sau nhà chồng giàu có
- Hội đồng Đội phường Tân Đông Hiệp, TX.Dĩ An: Thăm và tặng quà cho mẹ Việt Nam anh hùng
- Hội Đồng Đội tỉnh: Tổ chức Hội thi Chúng em kể chuyện Bác Hồ
- Thị đoàn Bến Cát: Tổ chức diễn đàn giao lưu “Đảng với thanh niên
- Dân làng chi 13 triệu đô tậu máy bay vãn cảnh
- Bưu điện tỉnh: Đẩy mạnh mô hình trả hồ sơ qua đường bưu điện
热门文章
站长推荐
Bí mật nghiệt ngã đằng sau nhà chồng giàu có
Ban Tuyên giáo Thị ủy Dĩ An: Bám sát chủ trương, đẩy mạnh tuyên truyền, làm tốt công tác tham mưu
Huyện đoàn Bắc Tân Uyên: Bàn giao công trình thanh niên
Họp mặt kỷ niệm 85 năm Ngày truyền thống ngành Tuyên giáo của Đảng
Việt Nam, India to forge stronger investment ties
Đoàn cấp cao Đảng, Nhà nước Việt Nam viếng Samdech Chea Sim
Cử tri quan tâm nhiều vấn đề dân sinh
Hội nghị trực tuyến quán triệt Chỉ thị số 43 của Ban Bí thư Trung ương Đảng