Gia tăng giá trị nhờ vị trí lõi trung tâm thành phố biển

Vị trí là yếu tố quan trọng góp phần tạo nên giá trị cũng như tiềm năng khai thác kinh doanh bền vững của một dự án bất động sản (BĐS). Không chỉ đơn thuần là nơi dự án hiện hữu,soi keo porto vị trí còn bao gồm nhiều yếu tố như cơ sở hạ tầng giao thông, khả năng liên kết với các tuyến đường giao thông huyết mạch, thời gian di chuyển đến các tiện ích lân cận, các địa điểm tham quan, vui chơi, giải trí, mua sắm, tầm nhìn từ bên trong dự án kết nối với thiên nhiên, cảnh quan xung quanh…

Theo các chuyên gia, dự án tại vùng lõi trung tâm các thành phố du lịch biển có tỉ lệ hấp thụ tương đối tốt và tính thanh khoản cao. Điều này được lý giải bởi dư địa phát triển dự án mới tại các khu vực này không nhiều khi các thành phố đã được quy hoạch, đầu tư hạ tầng bài bản trong dài hạn và đã có định hướng phát triển riêng theo từng địa phương. Trong khi đó, nhu cầu kinh doanh, phát triển du lịch ngày một lớn. 

Sức hút của BĐS tại các thành phố biển được thể hiện rõ nét nhất qua tiềm năng tăng giá và luôn nhỉnh hơn so với các khu vực đô thị khác. Theo khảo sát của Knight Frank tại 12 thành phố trên thế giới, BĐS cận thuỷ thường có giá cao hơn khoảng 40% so với các dự án sâu bên trong đất liền. Báo cáo này nhận định, các tài sản ven sông, biển, hải cảng, có khả năng thanh khoản cao nhờ thế mạnh về vị trí cũng như sự khan hiếm đặc biệt ngay cả trong giai đoạn thị trường giảm nhiệt.

Tại Việt Nam, Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng của DKRA Vietnam cho biết, trong quý đầu năm 2022, nhiều dự án BĐS ven biển sôi động trở lại với giá bán tăng so với năm 2021. Giá bán biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố, shophouse biển tăng 10-17% còn giá condotel tăng 5-8% so với năm ngoái. 

Nắm bắt lợi thế vị trí đối với giá trị BĐS, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Corporation) và đơn vị phát triển dự án Công ty Cổ phần Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Realty) đã kiến tạo tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ biển 4 sao quốc tế Cadia Quy Nhon tại số 1 đường Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn, ngay trước quảng trường trung tâm thành phố biển xinh đẹp.

Cadia Quy Nhon - biểu tượng mới tại thành phố biển

Ngoài vị trí trước quảng trường trung tâm, dự án Cadia Quy Nhon còn tọa lạc ngay nút giao 5 trục đường lớn nhất thành phố là An Dương Vương - Xuân Diệu - Nguyễn Tất Thành - Diên Hồng - Ngô Mây. Dự án đồng thời sở hữu hệ giao thông đa dạng và thuận tiện để di chuyển khi nằm cách ga tàu Diêu Trì chỉ 2km, cảng Quy Nhơn 3km, cách sân bay quốc tế Phù Cát khoảng 30km,… 

Từ dự án, du khách có thể nhanh chóng tiếp cận các danh lam thắng cảnh, các làng nghề truyền thống, di tích lịch sử nổi tiếng của Bình Định như khu du lịch Ghềnh Ráng - Tiên Sa, đảo Cù Lao Xanh, Eo Gió, Kỳ Co, Hòn Khô, Tháp Đôi, Bãi Dài, Bãi Xếp... Đây cũng là tiền đề để các căn hộ du lịch trải nghiệm tại dự án Cadia Quy Nhon ghi điểm với nhà đầu tư cũng như du khách khi lựa chọn làm điểm lưu trú trong tương lai.

Vị thế vàng hiếm có khi vừa nằm tại vùng lõi đô thị, vừa cận biển của dự án Cadia Quy Nhon mang đến "trải nghiệm kép" đặc biệt cho mỗi du khách, khi vừa được cảm nhận sự thanh bình của thiên nhiên, vừa được tham gia vào các hoạt động vui chơi giải trí, nghệ thuật đặc sắc của quảng trường và các điểm đến nổi tiếng của thành phố.

Đối với nhiều nhà đầu tư, yếu tố vị trí với những tiềm năng sinh lời trong tương lai thường được cân nhắc kỹ lưỡng. Do đó, đầu tư sớm vào các dự án tại khu vực lõi trung tâm, hướng trực diện biển tại các thành phố đang trên đà phát triển như Quy Nhơn được xem là hướng đầu tư thông minh khi nguồn vốn không quá cao song có tiềm năng lớn trong tương lai khi có thể tạo ra giá trị thặng dư lớn cho chủ sở hữu.

Ngọc Minh