Thông tin chi tiết về định giá đất bằng phương pháp chiết trừ bạn nên biết_xem độ bóng đá
时间:2025-02-04 18:07:47 出处:La liga阅读(143)
Định giá bằng phương pháp chiết trừ là gì?ôngtinchitiếtvềđịnhgiáđấtbằngphươngphápchiếttrừbạnnênbiếxem độ bóng đá
Định giá đất theo phương pháp chiết trừ là việc định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).
Điều kiện áp dụng phương pháp chiết trừ trong định giá đất
Phương pháp chiết trừ được áp dụng để định giá đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có đủ số liệu về giá các bất động sản, gồm: Đất và tài sản gắn liền với đất tương tự với thửa đất cần định giá đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Phương pháp chiết trừ được áp dụng để định giá đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có đủ số liệu về giá các bất động sản. Ảnh: Phan Anh |
Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp chiết trừ
Điều 4 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định trình tự, nội dung định giá đất theo phương pháp chiết trừ như sau:
- Khảo sát, thu thập thông tin như: Mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, diện tích, kích thước, hình thể và tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất...
- Xác định giá trị hiện tại của tài sản gắn liền với đất của các bất động sản so sánh.
- Ước tính giá đấtcủa bất động sản so sánh.
- Xác định giá đất của bất động sản cần định giá.
Ưu điểm và nhược điểm của phương pháp chiết trừ
Ưu điểm phương pháp chiết trừ thường được áp dụng để xác định giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất trống, trong trường hợp không có đủ thông tin giao dịch trên thị trường.
Nhược điểm định giá đất theo phương pháp chiết trừ: Đôi khi, chi phí không bằng với giá trị tài sản; người thẩm định phải có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, giá thành...
Theo Lao động
Cách tính tiền bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi mới nhất
Người dân cần nắm rõ cách tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ tự tính được số tiền bồi thường nhận được/m2.
上一篇:Thi quốc phục cách tân quá đà, Hoa hậu Hàn Quốc 2019 vướng chỉ trích nặng nề
下一篇:Việt Nam cần làm gì trước các chính sách kinh tế mới của ông Trump
猜你喜欢
- Viếng mộ cuối năm
- Soi kèo phạt góc JEF United vs Omiya Ardija, 12h ngày 18/6
- Soi kèo phạt góc West Ham vs Brighton, 20h ngày 21/8
- Soi kèo phạt góc Costa Rica vs New Zealand, 1h ngày 15/6
- Embassy providing help for struggling Vietnamese in crisis
- Soi kèo phạt góc PSG vs Benfica, 2h ngày 12/10
- Soi kèo phạt góc Minnesota vs Real Salt Lake, 7h00 ngày 4/7
- Soi kèo phạt góc Astana vs Rakow Czestochowa, 22h00 ngày 28/7
- Kết cục bất ngờ khi chồng thi vô địch cõng vợ