Thời gian gần đây,àđầutưTâytiếnđónđầucộtmốcđộtpháhạtầngcủatrụctăngtrưởngvàngTâyThătỷ lệ kèo u23 châu á phía Tây Thủ đô liên tục đón nhận nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ của Chính phủ và các “ông lớn” địa ốc. Nhờ đó, khu vực này đã chuyển mình mạnh mẽ, trở thành tọa độ “vàng” thu hút giới đầu tư BĐS tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Những cột mốc khuấy đảo thị trường

Ngày 15/1/2025, thị trường BĐS phía Tây đã đón nhận tin vui khi UBND huyện Đan Phượng chính thức “bấm nút” khởi công xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long, đoạn từ đường Vành đai 3,5 đến đường kênh Đan Hoài. Công trình dài 5,8 km, tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng.

Tại lễ khởi công, ông Nguyễn Văn Đức, Chủ tịch UBND huyện Đan Phượng, cho biết công trình được đầu tư cùng với các đoạn tuyến trên trục đường Tây Thăng Long. Dự án sẽ tạo nên hành lang giao thông huyết mạch, thông suốt từ khu vực Tây Hồ Tây đến Đan Phượng, đồng thời mở rộng liên thông đến Phúc Thọ, Sơn Tây và Ba Vì. Đây cũng là yếu tố then chốt góp phần hoàn thiện các tiêu chí phát triển Đan Phượng từ huyện trở thành quận.

Lễ khởi công tuyến giao thông Tây Thăng Long tại Đan Phượng là cột mốc “vàng” của khu vực ngay trong đầu năm 2025

Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 cũng nêu rõ vai trò quan trọng của đại lộ Tây Thăng Long trong việc phát triển khu vực phía Tây Thủ đô, giúp thông suốt kết nối từ đường Võ Chí Công (quận Tây Hồ) đến thị xã Sơn Tây.

Công trình này cũng là đòn bẩy phát triển cho khu vực khi kết hợp với hạ tầng tỷ đô, với các dự án đang được chính quyền các cấp thúc đẩy như Vành đai 3.5 (dự kiến hoàn thành trong năm 2025); Vành đai 4 (dự kiến đi vào khai thác năm 2027, trong đó đoạn đường song hành 6 làn xe qua Hà Nội dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025); Cầu Thượng Cát vừa được phê duyệt phương án xây dựng; Quốc lộ 32…

Bức tranh hạ tầng hoàn hảo này đang là động lực giúp Đan Phượng nói riêng và khu vực phía Tây Hà Nội phát triển bứt phá về kinh tế - xã hội. Đồng thời, đây còn là đòn bẩy giúp thị trường BĐS khu vực bùng nổ, với những dấu mốc gia tăng giá trị gắn liền với những dự án hạ tầng.

Hình ảnh phối cảnh cầu Thượng Cát – dự án giao thông huyết mạch khu vực Tây Bắc Thủ đô Hà Nội nối quận Bắc Từ Liêm sang huyện Đông Anh.

Tác động của hệ thống hạ tầng đối với BĐS càng lớn hơn trong xu hướng phát triển ly tâm của các đô thị lớn. Theo CBRE, kế hoạch di dời các cơ quan bộ, ngành và doanh nghiệp về khu Tây vào năm 2025 và thành lập thành phố vệ tinh dự kiến sẽ thúc đẩy hơn nữa sự phát triển mạnh mẽ của BĐS về phía này.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội nhận định khu Tây vẫn sẽ là tâm điểm phát triển của Hà Nội khi tập trung hơn về chất lượng, cải thiện mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông, cảnh quan để giảm áp lực về dân cư và lưu lượng đi lại lớn. Ngoài ra, sản phẩm BĐS tại các khu vực này nói riêng và Hà Nội nói chung sẽ ngày càng được cải thiện.

Dòng tiền đổ mạnh vào khu Tây Hà Nội

Với sức hút mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông, thị trường BĐS khu vực phía Tây đang ngày một sôi động, thu hút một lượng lớn nhà đầu tư “Tây tiến” để tìm kiếm các khoản đầu tư hấp dẫn, trong đó Đan Phượng được đánh giá là đích đến giàu tiềm năng.  

Đáng nói, càng gần đến các cột mốc khởi công, hoàn thiện các dự án hạ tầng nghìn tỷ, việc săn tìm BĐS có vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá tốt tại đây càng trở nên sôi động hơn. Trong đó, các dự án của các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực mạnh mẽ và sở hữu đà tăng giá ổn định được đặt lên top đầu trong danh sách tìm kiếm.

Đó cũng là lý do mọi sự quan tâm đang đổ dồn vào Vinhomes Wonder City của chủ đầu tư Vingroup khi từ đầu năm nay, nhiều môi giới, hội nhóm đầu tư BĐS đã bắt đầu đưa tin giới thiệu về dự án.

Theo đó, Vinhomes Wonder City được xây dựng tại 4 xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập và Liên Hà, huyện Đan Phượng. Đây là vị trí chiến lược khi nằm tại trung tâm của các tuyến đường giao thông trọng yếu như Tây Thăng Long, Quốc lộ 32, Vành đai 3.5, Vành đai 4, cầu Thượng Cát…

Vinhomes Wonder City nằm tại trung tâm của những tuyến giao thông huyết mạch như trục hướng tâm Tây Thăng Long

Anh Nguyễn Kiên Cường, Giám đốc Kinh doanh một phòng giao dịch BĐS có tiếng tại Hà Nội cho biết, vị trí là một trong những lợi thế lớn nhất của dự án này. Đặc biệt trong năm nay, đoạn đường hơn 2km của đại lộ Tây Thăng Long nối từ Tây Tựu đến Vinhomes Wonder City dự kiến sẽ hoàn thành, rút ngắn thời gian kết nối tới Tây Hồ chỉ còn 15 phút đi xe.

“Ở tầm nhìn xa hơn, tuyến Metro số 4 trong tương lai cũng giúp Vinhomes Wonder City dễ dàng kết nối quanh Hà Nội. Hiện phần lớn các nhà đầu tư liên hệ với chúng tôi đều đặc biệt quan tâm đến dự án này. Do đó thời gian tới, đây sẽ là nhân tố chính làm bùng nổ thị trường phía Tây”, anh Kiên Cường nhận định.