"Để thực hiện kế hoạch mua nhà,ợchồngtôilaođi muanhàkhi giátăngmộtthángbằnglương cảnăkèo nhà tôi đã tham khảo giá căn hộ trong khoảng thời gian một năm từ tháng 3/2023 đến tháng 3/2024. Thực tế, giá căn hộ trong khoảng thời gian từ tháng 5 đến tháng 6 năm ngoái là thấp nhất. Thế nhưng, giai đoạn này tôi lại chưa tìm được căn nào ưng ý.

Cộng với đó, tôi cũng có suy nghĩ 'cuối năm 2023, đầu năm 2024 chắc giá nhà sẽ còn hạ nhiệt hơn nữa, nên tôi cố chờ đến tháng 9 năm đó để xem thực tế thế nào rồi tính tiếp. Thời gian này, tôi thấy giá nhà có biến động nhưng không đáng kể.

Cuối năm 2023, trong không khí đón Tết Nguyên đán có vẻ ảm đạm, tôi đi dọc các con phố Hà Nội thấy người ta ít bày bán đào, mai, quất... hơn hẳn mọi năm. Về quê, tôi lại thấy ai cũng bảo năm nay kinh tế khó khăn. Vậy là tôi lại càng tin rằng, đầu năm 2024 (âm lịch) sẽ là thời điểm đẹp nhất để mua nhà.

Tuy nhiên, mọi thứ đều thay đổi khi chỉ vài ngày cuối năm 2023 (âm lịch), tôi giật mình khi thấy giá nhà bắt đầu tăng nhanh theo từng ngày. Đến những ngày đầu năm mới, thị trường bất động sản cực kỳ sôi động, giá tăng chóng mặt. Sợ lỡ mất cơ hội, hai vợ chồng tôi vội vàng lao đi tìm nhà khắp nơi, mong sớm tìm được một nơi để an cư lập nghiệp trước khi giá nhà tăng quá tầm với (vì năm nay nhà tôi cũng dự tính sẽ chào đón thêm một thành viên mới).

>> Tôi chốt vay mua nhà chỉ trong 5 phút nghỉ trưa

Sau nhiều ngày lăn lộn, lùng sục, cuối cùng, vợ chồng tôi rất may tìm được một căn hộ ưng ý, với giá tiền chênh lệch không đáng kể so với hồi tháng 9 năm ngoái. Trong khi đó, thực tế các căn khác cùng phân khúc đều tăng trung bình 100-300 triệu đồng. Tôi thở phào nhẹ nhõm vì dù đã lỡ mất thời điểm vàng để mua nhà nhưng chưa phải trả giá quá đắt.

Từ sau lần ấy, tôi có rút ra một kinh nghiệm xương máu, đó là một khi đã xác định tìm mua nhà thì phải mua liền tay, tìm được căn ưng ý thì phải chốt luôn, chứ càng chờ đợi thì giá nhà càng tăng. Có khi số tiền tăng trong một tháng còn hơn mình làm cả năm".

Đó là chia sẻ của độc giả Lu Va Vi trước thực trạng "Giao dịch nhà ở giảm 30% trong quý II". Nguyên nhân được cho là do nền giá cao và người mua giữ tâm lý chờ đợi, theo Bộ Xây dựng. Theo đánh giá của chuyên gia, chung cư sau khi lập mặt bằng giá mới, sẽ rất khó giảm, nhất là khi thị trường Hà Nội chưa giải quyết được tình trạng lệch pha cung - cầu. Xu hướng này có thể tiếp tục duy trì do kinh tế vẫn khó khăn.

Bạn có đồng ý quan điểm trên?

Lê Phạmtổng hợp