-UBND TP.Hà Nội vừa có quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Vân Canh,ĐiềuchỉnhquyhoạchtăngdânsốkhuđôthịVânCanhcủbd kq c1 chau au tỷ lệ 1/500. Theo đó, Khu đô thị Vân Canh điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích gần 70ha với quy mô dân số khoảng 8.590 người (tăng 590 người).

Quy mô diện tích nghiên cứu khu đô thị mới Vân Canh vào khoảng 698.844m2, quy mô dân số khoảng 8.590 người (tăng 590 người so với nhiệm vụ điều chỉnh). Đồ án do Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất: Đất trục cảnh quan Hồ Tây – Ba Vì, công viên cây xanh và các chức năng khác tổng diện tích khoảng 14,3ha; đất công cộng thành phố hơn 6ha; đất đường – bãi đỗ xe thành phố hơn 6,1ha; đất công cộng khu ở hơn 1,3ha; đất đường cấp khu vực hơn 6,5ha; đất nhà trẻ, mẫu giáo khoảng trên 1ha; trường tiểu học khoảng hơn 1,6ha; đất nhà ở có tổng diện tích khoảng 18,8ha bao gồm diện tích nhà ở liền kề, biệt thự hiện trạng, nhà ở liền kề xây mới, chung cư cao tầng hiện trạng và xây mới.

Theo điều chỉnh Quy hoạch, trục cảnh quan Hồ Tây – Ba Vì và đường vành đai 3,5 sẽ đóng vai trò là trục không gian chính quan trọng của khu đô thị. Tại Khu đô thị các công trình cao tầng tập trung tại phía Bắc và Tây, chủ yếu nằm hai bên trục Hồ Tây – Ba Vì và đường vành đai 3,5 tạo điểm nhấn không gian đô thị. Các công trình thấp tầng chủ yếu nằm ở phía Nam kết hợp với các khu cây xanh, trường học, nhà trẻ mẫu giáo.

Tuyến đường liên khu vực có mặt cắt 40m kết nối khu vực trung tâm của khu đô thị, bao gồm các công trình công cộng cấp đơn vị ở với các công trình công cộng cấp thành phố, khu ở. Không gian các công trình hai bên tuyến đường là các công trình thấp tầng với điểm nhấn là các công trình cao tầng tại điểm kết nối với tuyến đường vành đai 3,5.

Trong khi đó, tuyến đường khu vực có mặt cắt 24m kết nối các công trình UBND xã, trường trung học phổ thông, trường tiểu học, trường mẫu giáo ở phía Nam với khu trung tâm công trình công cộng đơn vị ở và các công trình công cộng cấp thành phố ở phía Bắc. Không gian các công trình công cộng đơn vị ở được bố trí tại khu vực nút giao thông đường liên khu vực và đường khu vực tạo thành khu vực trung tâm của khu đô thị mới.

HUD hiện đang trong quá trình cổ phần hóa. Đơn vị này đang sở sữu 43 dự án tại các đô thị lớn Hà Nội, Tp. HCM, Thanh Hóa, Bình Dương, Đồng Nai…Về phương án cổ phần hoá HUD được Bộ Xây dựng trình Chính phủ, mới đây liên bộ đã chỉ ra nhiều bất cập.

Đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch dựa trên việc phát triển của khu đô thị đó chứ không bị phụ thuộc vào việc doanh nghiệp đang tái cơ cấu hay cổ phần hoá. Điều chỉnh khu đô thị Vân Canh của Hà Nội với quy mô dân số tăng là điều hợp lý bởi khu đô thị không nằm trong vùng nội đô. Đây cũng là điều tích cực để một khu đô thị mới phát triển sau nhiều năm còn “hoang hoá”.

Hồng Khanh

Hà Nội xin điều chỉnh quy hoạch triển lãm Đông Anh

Hà Nội vừa có văn bản đề nghị về việc điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm Hội chợ triển lãm quốc tế tại Đông Anh